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découvrezce local commercial à louer au prix de 20 000 dh. *surface : 120 m² plus 100 m² au mezzanine . emplacement : le magasin est situé sur la route de rgaye dans un axe très actif est commercial En savoir plus Publié aujourdhui Contacter. 50 000 DH Voir l'annonce. Local commercial à 2 mins de sky17 560 m² Centre à Tanger pres de la zone touristique de tanger - 1 / 1 photos Localisation Angers Surface 215m² Référence BG3312 Local commercial A LOUER ANGERS EST Description du bien A LOUER . Situé en première couronne d’Angers, un local commercial d’environ 215 m2 neuf livré brut de béton, vitrine posée, WC, accès PMR. . Loyer mensuel HT/HC 3 225 EUR + charges et foncier Honoraires à la charge du preneur 9 675 EUR HT 11 610 EUR TTC Conditions financières 3 225 € HT / mois Honoraires de location 9 675 HT Demander une visite Imprimer la fiche Partager ce bien Vous recherchez ? Pour plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter le négociateur en charge de ce bien Benoît Guilbeau Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau 06 75 00 44 07 & CHAMEROY – locaux pro4 bis, boulevard Carnot 49100 ANGERS Tél 02 41 96 56 01 Mail contact Professionnelle N° CPI 4901 2018 000024404 - RCS ANGERS 478380215 LOCALCOMMERCIAL CENTRE VILLE NIMES Emplacement dans une des meilleures rues de Nîmes, 29 m 2 de surface totale, 25 m 2 de surface commerciale, bonne visibilité, loyer correct vu l'emplacement Prix: 16500 € Frais d'agence inclus Hors Détails; Partager; Partager sur les réseaux sociaux. Partager : ou. Envoyer cette annonce à un ami. Votre e-mail * Destinataire * Connexion Cette annonce n'est plus disponible mais voici des annonces similaires que nous avons trouvées. 13 annonces À candé a 30min angers, ce bâtiment de 1264 m² édifié sur 7000 m² de terrain constructible 4000 m² constructible supplémentaire possible en zone urbaine avec 2 accès tout proche d'un axe routiers séduira les investisse... Sud mayenne, à 45 mn d'angers, pour cause de départ en retraite, pharmacie, située sur axe principal d'un village de 1 500 habitants avec médecins, infirmiers, maison de retraite. Officine de 65 m² + bureau m². Chif... Je vous propose de découvrir en exclusivite, cette épicerie fine idéalement située dans une zone commerciale dynamique en périphérie d'angers. Cette affaire clé en main saura vous séduire grâce à son emplacement, son loc... 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Ausein d’un ensemble immobilier, local commercial de 171 m² environ comprenant : - Surface de vente de 110 m² au RDC - Réserve de 50 m² environ au R L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de Angers. Cette commune fait partie du département de Maine et Loire et de la région Pays de la Loire. La valeur locative Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Angers varie entre 76 €/m²/an et 615 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 223 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC indice commerciaux globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Angers. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes ; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance ? Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux article 606 et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de Angers en précisant les caractéristiques de l'emplacement ? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges copropriété, assurances, concession et net de toutes taxes fonciers, TVA.Votreagence immobilière Emplacement numéro 1 vous propose son catalogue d'annonces immobilières pour trouver le bien immobilier qui vous correspond. Nous vous conseillons et vous accompagnons dans votre projet immobilier.
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Localcommercial de 55m2 avec vitrine, sur un axe très passager à ANGERS comprenant une salle avec vitrine, une réserve et un WC dans une petite copropriété de 3 lots. Loué 744 euros/mois avec un bail en cours. Taxe foncière 1376 euros PasANGERS HYPERCENTRE - CESSION COMMERCE 171 M2 - EMPLACEMENT VISIBLE Description Au sein d’un ensemble immobilier, local commercial de 171 m² environ comprenant - Surface de vente de 110 m² au RDC - Réserve de 50 m² environ au R-1 Local entièrement rénové en 2017 Demander plus d'informations au conseiller Localisation dans le secteur ANGERS CENTRE 49100 Programmer une visite dès maintenant ? Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite Accès au local commercial dans le secteur ANGERS CENTRE 49100 Local commercial situé dans l'hyper centre d'Angers - Belle visibilité sur rue piétonne Prestations Façade 8 m Vitrine de 4 ml environ possibilité d’agrandir Climatisation réversible Eclairage spots intégrés Sanitaires au RDC avec point d’eau Vous avez des questions sur ce bien ? DPE & GES Diagnostic de performance énergétique Diagnostics DPE en cours de réalisation Indice d'émission de gaz à effet de serre Diagnostics GES en cours de réalisation
25Locaux commerciaux à Angers à partir de 649 €. Consultez les meilleures offres pour votre recherche local commercial cafe angers. Votre future projet dachat. Fonds de commerce restaurant - bar - vente à emportée licence. Etc. Coté salle grand bar dépoque, frigos, machine à café plusieurs groupes . Immobilier. Immobilier 5 710 219 annonces. Voiture 773 320Les professionnels classent les emplacements en numéro 1, 1bis, 2… Que se cache-t-il derrière cette classification ? iLcorrespond au meilleur emplacement de la ville. Il est attribué aux rues bénéficiant des flux de clientèle les plus importants et en général alimentées par des enseignes appelées locomotives. Ils se repèrent assez facilement car ce sont des rues où sont souvent implantées de grandes enseignes nationales et en particulier celles du prêt-à -porter. Sur le 1bis on retrouve encore un grand nombre d’enseignes nationales de type habillement, mais aussi des indépendants de très bonne qualité. Le 1bis pâtit en général dun flux un peu moindre mais il peut représenter une belle opportunité par rapport aux valeurs locatives moins élevées. Il peut concerner des enseignes positionnées haut de gamme. Sur le même principe on classe ainsi en suivant un decrescendo les emplacements sur différentes zones géographiques. Il est difficile d’attirer beaucoup de clientèle sur un emplacement N°2 sauf à avoir des prix ou des atouts déterminants. Quant aux emplacements N°3, on dit souvent qu’ils sont à l’abri de l’argent ! C’est dire ! Pour en savoir plus sur l’emplacement de votre franchise, la rédaction vous conseille les articles suivants Quel local pour ma franchise ?Quelques conseils pour évaluer un emplacement et sa zone de chalandise. 49000Angers. 3 925 €. Plateau de bureaux à louer dans le centre ville d'angers, emplacement idéal Professionnel. Capifrance 16264 annonces. Voir l'annonce. Accès direct aux annonces affaires de pros. Recherches associées à Location bureau à Angers. Immobilier Professionnel.
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